物件名称：ユニハイム市岡Ⅱ 604号室
販売価格：2,898万円（税込）
所在地：大阪市港区市岡1丁目4番26号
最寄駅：大阪環状線 「弁天町」駅 徒歩約8分、大阪メトロ中央線「弁天町」駅 徒歩約8分
【物件概要】
| 土地 | 建物 | ||
| 地目 | 宅地 | 種類 | 居宅 |
| 現況 | 宅地 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 地積 | 1063.43㎡ | 総戸数 | 65戸 |
| 権利 | 敷地権／所有権 | 専有面積 | 壁芯 61.60㎡ |
| 共有持分 | 5913／373444 | バルコニー向き | 南西 |
| 【備考】 | バルコニー面積 | 7.46㎡ | |
| 間取り | 3LDK | ||
| 築年月日 | 昭和55年（1980年）6月 | ||
| 前面道路 | 分譲会社 ※新築時 | ユニチカ開発 | |
| 方角 | 区分所有建物につき省略 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 種類 | 管理形態 | 全部委託 | |
| 幅員 | 駐車場 | 無 | |
| 接面 | 管理費 | 月額 9,330円 | |
| 私道負担／セットバック | 修繕積立金 | 月額 13,720円 | |
| 【備考】 | 【備考】 | ◆2025年11月リノベーション工事完了 システムキッチン新品入替、浴室新品入替、 洗面化粧台新品入替、トイレ新品入替、 洗濯パン入替、モニター付きインターホン新設 クロス全張替、床全張替、クローゼット新設 建具新調、ダウンライト新設、その他 | |
| 法令上の制限 | その他 | ||
| 都都市計画 | 市街化区域 | 現況 | 空家 |
| 用途地域 | 商業地域 | 引き渡し時期 | 即 |
| 防火地域等 | 準防火地域 | 設備 | ガス・水道・電気・エレベーター モニター付きインターホン、システムキッチン 3口ガスコンロ、ウォシュレット付きトイレ、 洗面化粧台、室内洗濯パン、クローゼット シューズボックス、その他 |
| 地域地区 | 詳細は都市計画情報を参照 | ||
| 都市計画事業 | 詳細は都市計画情報を参照 | ||
| 指定建蔽率 | 80％ | 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 指定容積率 | 400％ | 【備考】 | ・現状有姿 ・公簿取引 ・ペット飼育可 |
| 条例、その他制限 | 大阪府福祉まちづくり条例 道路斜線制限 隣地斜線制限 その他 | ||
| 【備考】 | |||
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